今天给各位分享在建楼盘是否可以全款销售的知识，其中也会对在建楼盘是否可以全款销售出去进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
我们这有个楼盘,房子还在挖基础就开盘,房产商就要收房子全款,合法...
前面的回答也不对，商品房销售必须取得预售许可证，而要拿到预售许可证的前提就是“投资额必须达到项目总投资的25%”，但25%这个数很难界定，所以很多地方规定为“多层必须封顶，高层达到总楼层的1/3”，在取得预售许可之前不得以任何理由收取任何房款性质的款项，包括收钱办理VIP卡等。
首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
房屋预售可以收全款。但是购房者购买预售商品房的也不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，你看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的范围。不过，通常是不能要求太低的，开发商那边通常也要考虑自己的利益。
有这样卖的，预购啊，比成品后直接买便宜不少。开盘就是开始销售啊。你看看开发商的信誉，有没有其他楼盘在附近，怎么样。万科最近的那个什么星海就是这么搞的。
说明开发商的手续肯定是齐全的，因为银行房贷审核要比个人严格的多。这种相当于购买期房，跟直接购买现房还是有一定风险的，但是基本上国内的楼盘九成九都是预售，基本上没有建成现房再开始出售的，能不能按期交钥匙和办理房产证，关键还是看开发商实力。
期房一次付全款不靠谱。如果看过开发商的五证二书，了解开发商的资质，一次性付款明年交房也是可以的。关键在于开发商是不是合法经营并具有较好的资质。一般尽量买大开发商的楼盘，资金链不容易断。只是买期房会有烂尾的风险。
期房什么时候交全款
期房全款一般是在交完定金、签订购房合同之后，7到10天内交齐全款。每个开发商交全款的时间是不一样的，以当地楼盘的开发商所要求为准。期房的价格较低，挑选余地较大，先付款后交房，购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，购房合同的履行。
期房全款一般是在交完定金，签订购房合同之后，7-10天内交齐全款。每个开发商交全款的时间是不一样的，具体以当地楼盘的开发商所要求为准。
期房什么时候交全款？在与开发商签订了合同之后就可以交付全款了。
没建好的房子付全款正确吗
法律分析：购买期房在房地产开放商没有预售许可证，是不可以收全款的，如果对方有预售许可证，且五证齐全，是可以按照合同约定来缴纳全部房款的。如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。
没建好的房子付全款不正确。没有建好的房子是不要求交全款的，这种房子其实被称为期房，是没有预售许可证的，所以当买房子时，遇到这种楼房，千万不要去付全款，否则后期这栋楼出现了烂尾的情况，开发商会携款跑路，那这个时候损失就大了。
没建好的房子付全款不正确。因为一般情况下，没有建好的房子是不要求交全款的，这种房子其实被称为期房，是没有预售许可证的，所以当买房子时，遇到这种楼房，千万不要去付全款，否则后期这栋楼出现了烂尾的情况，开发商会携款跑路，那这个时候损失就大了。
不靠谱 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房一次付全款不靠谱。
新房开盘要付全款吗
1、如果是首套房的话首付三成，二套房就首付六成，如果是第三套房只能一次性付内款；不知你是不容是银行贷款还是分般有一定的时间期限，一般在三个月左右，银行把剩余的钱打给开发商，然后你般也会有时间期限的，具体多久可以问开发商。
2、房地产开盘不必须交纳首付。房子开盘是指楼盘建设已取得销售许可证，可以合法对外宣传预销售的行为。房子开盘一般先行交纳定金，双方签订房屋预售或销售合同后交纳全款或首付。
3、开发商讲得也是说得通的，既然是一次性付款，那么在签合同时付清也是情理当中的，但是这个风险对你来说很大的，因为你购买的是期房。一次性付款同时也可以得到多少不等的折扣优惠。你要求分期付款，这就要看你跟开发商谈的条件了。
4、不需要全款，如果开发商要求全款买房，你可以到房管局去投诉他们。