本篇文章给大家谈谈未封顶的楼盘可以销售吗，以及房子没封顶能预售吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
为什么武汉的楼盘没有封顶就取得了预售许可证
国家没有规定 未封顶的楼栋拿不到预售许可 国家规定的是 投资额度达到总投资的25%以上（不包含地价），其他相关手续完备即可办理预售许可。 这个不是调控是国家法律里面明确规定的。
现在不许可“还没开始建造就可以售房”了，一般必须封顶以后，才开始售房。他还没开始建造就售房，一是用别人的钱去建房，没成本了，二有可能骗人，拿到钱就跑了。所以，你不去买就是了。
楼盘未封顶是可以开盘的，这个没有规定，现在大部分楼盘都是预售，并不是现房，而未封顶楼盘发放贷款也是没有限制的，现在的楼室大部分都是期房，简单来说就是房还没交手上，就得还贷款了。
楼房未封顶是有预售许可证的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。
法律没有规定楼房没封顶不准预售。法律分析根据相关法律规定，楼盘没有封顶也是可以预售的，只要开发商满足预售条件的就行，也就是说只要开发商能办下来预售证，不管房子是什么状态都能进行销售。如果购房者想要购买期房的话还需要看清预售证，并结合房管局的公示信息进行对比，以免买到没有预售证的期房。
没有封顶的楼盘是不可以销售?
1、不封顶的邙不能预售。按照国家建设部的最新规定，房屋不封顶是不可以预售的，但是由于，当初房产行业的默认规则一般都是进行期房销售，这样的房价会比较优惠一些。
2、楼盘没有封顶也是可以预售的，只要开发商满足预售条件的就行，也就是说只要开发商能办下来预售证，不管房子是什么状态都能进行销售。如果购房者想要购买期房的话还需要看清预售证，并结合房管局的公示信息进行对比，以免买到没有预售证的期房。
3、可以，不过按规定要取得房管部门的预售许可证才行，但很多开发商没有取得预售许可证也违规预售。
4、只要办理出《商品房预售许可证》的小区都是可以办理银行按揭的！2，封顶：指的是建筑物主体结构已经完工。3，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
没封顶的房子可以办预售证吗?
1、可以办理预售许可证。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。
2、楼盘没有封顶也是可以预售的，只要开发商满足预售条件的就行，也就是说只要开发商能办下来预售证，不管房子是什么状态都能进行销售。如果购房者想要购买期房的话还需要看清预售证，并结合房管局的公示信息进行对比，以免买到没有预售证的期房。
3、法律分析：不可以 法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
4、你好，您是想问石狮市百宏云筑香房子没封顶有没有预售证吗？石狮市百宏云筑香房子没封顶的有预售证。石狮市百宏云筑香位于石狮市石金路与同兴路交汇处西南角，申请建设单位为泉州百荣房地产开发有限公司，满足预售条件，所以是由预售证的。
5、不封顶的邙不能预售。按照国家建设部的最新规定，房屋不封顶是不可以预售的，但是由于，当初房产行业的默认规则一般都是进行期房销售，这样的房价会比较优惠一些。
6、只要办理出《商品房预售许可证》的小区都是可以办理银行按揭的！2，封顶：指的是建筑物主体结构已经完工。3，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
不封顶的房子能预售吗
1、楼盘没有封顶也是可以预售的，只要开发商满足预售条件的就行，也就是说只要开发商能办下来预售证，不管房子是什么状态都能进行销售。如果购房者想要购买期房的话还需要看清预售证，并结合房管局的公示信息进行对比，以免买到没有预售证的期房。
2、不封顶的邙不能预售。按照国家建设部的最新规定，房屋不封顶是不可以预售的，但是由于，当初房产行业的默认规则一般都是进行期房销售，这样的房价会比较优惠一些。
3、可以，不过按规定要取得房管部门的预售许可证才行，但很多开发商没有取得预售许可证也违规预售。
4、可以办理预售许可证。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。